CASAS PREFABRICADAS DE MADERA

 

CASAS DE MADERA PREFABRICADAS DE ENTRAMADO LIGERO

    • CASAS SEGUNDA VIVIENDA DESDE 850€ POR M2.
    • CASAS PRIMERA VIVIENDA DESDE 900€ POR M2.
  • CASAS DE MADERA PREFABRICADAS EN MADERA LAMINADA CRUZADA (CLT).
  • MOBILE HOMES.
  • LODGES. 
  • Y ADEMÁS.

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1- CASAS DE MADERA PREFABRICADAS DE ENTRAMADO LIGERO.

1-1 CASAS SEGUNDA VIVIENDA DESDE 850€ POR M2.

EJEMPLO DE CASA DE 100 m2

  • Casa 100 m2 X 850€ m2 = 85.000€
  • Cimentación 100 m2 X 100€ M2 = 10.000€
  • Total construcción = 85.000 +10.000€ = 95.000€
  • Arquitectura e interiorismo 10% = 9.500€. Con proyecto, dirección de obra, visados y seguro de responsabilidad civil.
  • Aparejador 3,5% = 3.325€. Con dirección de obra, coordinación de seguridad y seguro de responsabilidad civil.
  • Impuestos no incluidos.

MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA, CERRAMIENTO EXTERIORES, FACHADA Y CUBIERTA  

  • Formación de estructura de entramado ligero de madera de 140 x 38 mm. rellena de lana mineral Arena Apta de Isover, forrado con tableros de fibras orientadas OSB en ambas caras, lámina impermeable y transpirable como barrera de vapor al interior, rastrelado para cámara de instalaciones interior rellena también de 30 mm. de lana mineral Arena Apta y acabado interior con placa de yeso laminado de 24 mm. 

Al exterior, rastrelado de 40 mm. relleno de lana mineral Arena Apta de Isover de 30 mm, aplacado de placas de fibrocemento y tres capas de proyectado de corcho color a elegir.

  • Forjados intermedios, dos opciones: 
    1. Forjado formado por viguetas de madera laminada GL24 separadas 60 mm. y sobre estas, panel sándwich Termochip floor plus similar con núcleo de aislamiento de XPS.
    2. Forjado formado por entramado ligero de viguetas de madera aserrada de 200 x 45 mm. separadas entre 40 cm. según solicitaciones y rellena de lana mineral Arena Apta de Isover. En ambas caras tablero OSB cerrando en entramado de forjado.
  • Sistema de cubierta, dos opciones: 
    1. Formación de faldón mediante viguetas de madera laminada GL24 separadas 60 mm. y sobre estas, panel sándwich Termochip roof similar con núcleo de aislamiento de XPS, al exterior, lámina impermeable y transpirable, sistema de doble rastrel donde se incorpora una placa de aislamiento de XPS de 30 mm. y cubrición mediante teja cerámica.
    2. Formación de faldón mediante entramado ligero de viguetas de madera aserrada de 200 x 45 mm. separadas entre 40 o 60 cm. según solicitaciones y rellena de lana mineral Arena Apta de Isover. En ambas caras tablero OSB cerrando el entramado disponiendo una barrera de vapor en la cara interior. Al exterior lámina impermeable y transpirable, sistema de doble rastrel y cubrición mediante teja cerámica.

CARPINTERÍA EXTERIOR

  • Carpintería exterior de PVC o aluminio con rotura de puente térmico.
  • Persianas en dormitorios.
  • Acristalamiento 4/14/6 CLIMALIT para practicable Batiente, 6/20/6 para correderas, 4+4 mate 18 con gas térmico + baja emisividad para balconeras. 

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

  • Gres porcelánicos formato 30x60 o 60x 60 valorado en 12 € m2 (Cocina, baños y lavadero).
  • Parqué laminado valorado en 20 € m2 (Sala de estar, habitaciones y distribuidores).
  • Zócalo sintético en todo el pavimento de parqué o esmaltado de color blanco.
  • Escalera de hormigón arquitectónico con barandilla metálica pintada. 

DIVISIONES INTERIORES

  • La distribución de la vivienda se realizará mediante tabiques de placas de yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar, con aislamiento térmico incorporado en su estructura.
  • Falso techo continuo en toda la vivienda, excepto en parkings y salas de instalaciones. 

CARPINTERÍA INTERIOR

  • Puertas interiores semi macizas, tipo block, modelo Lisa, DM lacada de color blanco de 35 mm de grosor, altura 2,10. Practicables o correderas (dentro del tabique) según plano. 

BAÑOS

  • Conjunto de sanitarios (inodoro, plato de ducha/bañera).
  • Bañera de chapa de acero esmaltada color blanco, dimensiones: 160 x 80 cm.
  • Plato de ducha extraplano en color blanco, enrasado a pavimento, marca FD PLATOS o similar 160 x 80 cm.
  • Mueble lavabo incluido a escoger, con espejo.
  • Conjunto de griferías Monomando marca GRB, TRES o similar para lavabo y ducha / bañera, termostática en ducha o bañera. 

ARMARIOS EMPOTRADOS

  • Realización de un armario de cuatro cuerpos en el dormitorio principal, un armario de tres cuerpos en los otros dormitorios y un armario de dos cuerpos en el hall de entrada. 

CLIMATIZACIÓN

  • Sistema inverter para calefacción y aire acondicionado. 

FONTANERÍA

  • Instalación sanitaria de agua fría y caliente realizada con tubo multicapa.
  • Preinstalación prevista de lavavajillas en la cocina con toma de agua fría y caliente, preinstalación prevista lavadora con toma de agua fría y caliente según especificaciones del CTE, preinstalación prevista de secadora. 

ELECTRICIDAD

  • Grado de electrificación dependiendo de cada caso (calefacción eléctrica, bomba de calor...), con número de líneas independientes en relación al proyecto.
  • Todos los mecanismos eléctricos son de color blanco Simón o similar, aunque existe la posibilidad de modificarlos.
  • Toda la instalación se realizará cumpliendo el R.E.B.T. (RD 842/2002 ITC BT-25). 

TELECOMUNICACIONES

  • Instalación de telefonía y televisión, una unidad en la habitación principal y otra en el salón comedor.
  • Interfono, incluyendo canalizaciones, cableado y puesta en marcha. 
1-2 CASAS PRIMERA VIVIENDA DESDE 900€ POR M2. 

EJEMPLO DE CASA DE 100 m2

  • Casas 100 m2 X 900€ m2 = 90.000€

  • Cimentación 100 m2 X 100€ M2 = 10.000€
  • Total construcción = 90.000 + 10.000 = 100.000€
  • Arquitectura e interiorismo 10% = 9.000€. Con proyecto, dirección de obra, visados y seguro de responsabilidad civil.
  • Aparejador 3,5% = 3.150€. Con dirección de obra, coordinación de seguridad y seguro de responsabilidad civil.
  • Impuestos no incluidos.

MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA, CERRAMIENTO EXTERIORES, FACHADA Y CUBIERTA

  • Formación de estructura de entramado ligero de madera de 140 x 38 mm. rellena de lana mineral Arena Apta de Isover, forrado con tableros de fibras orientadas OSB en ambas caras, lámina impermeable y transpirable como barrera de vapor al interior, rastrelado para cámara de instalaciones interior rellena también de 30 mm. de lana mineral Arena Apta y acabado interior con placa de yeso laminado de 24 mm. 

  Al exterior dos opciones: 

    1. Rastrelado de 40 mm. relleno de lana mineral Arena Apta de Isover de 30 mm, aplacado de placas de fibrocemento y tres capas de proyectado de corcho color a elegir.
    2. Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE) formado por 80 mm. de EPS CYPSA POR N Grafito revestido con morteros acrílicos. 
  • Forjados intermedios, dos opciones: 
    1. Forjado formado por viguetas de madera laminada GL24 separadas 60 mm. y sobre estas, panel sándwich Termochip floor plus similar con núcleo de aislamiento de XPS.
    2. Forjado formado por entramado ligero de viguetas de madera aserrada de 200 x 45 mm. separadas entre 40 cm. según solicitaciones y rellena de lana mineral Arena Apta de Isover. En ambas caras tablero OSB cerrando en entramado de forjado.
  • Sistema de cubierta, dos opciones: 
    1. Formación de faldón mediante viguetas de madera laminada GL24 separadas 60 mm. y sobre estas, panel sándwich Termochip roof similar con núcleo de aislamiento de XPS, al exterior, lámina impermeable y transpirable, sistema de doble rastrel donde se incorpora una placa de aislamiento de XPS de 30 mm. y cubrición mediante teja cerámica.
    2. Formación de faldón mediante entramado ligero de viguetas de madera aserrada de 200 x 45 mm. separadas entre 40 o 60 cm. según solicitaciones y rellena de lana mineral Arena Apta de Isover. En ambas caras tablero OSB cerrando el entramado disponiendo una barrera de vapor en la cara interior. Al exterior lámina impermeable y transpirable, sistema de doble rastrel y cubrición mediante teja cerámica.

CARPINTERÍA EXTERIOR

  • Carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico Kömmerling o similar.
  • Persianas en dormitorios.
  • Acristalamiento 4/14/6 CLIMALIT para practicable Batiente, 6/20/6 para correderas, 4+4 mate 18 con gas térmico + baja emisividad para balconeras. 

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

  • Gres porcelánicos formato 30x60 o 60x 60 valorado en 15 € m2 (Cocina, baños y lavadero).
  • Parqué laminado valorado en 24 € m2 (Sala de estar, habitaciones y distribuidores).
  • Zócalo sintético en todo el pavimento de parqué o esmaltado de color blanco.
  • Escalera de hormigón arquitectónico con barandilla metálica pintada. 

DIVISIONES INTERIORES

  • La distribución de la vivienda se realizará mediante tabiques de placas de yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar, con aislamiento térmico incorporado en su estructura.
  • Falso techo continuo en toda la vivienda, excepto en parkings y salas de instalaciones. 

CARPINTERÍA INTERIOR

  • Puertas interiores semi macizas, tipo block, modelo Lisa, DM lacada de color blanco de 35 mm de grosor, altura 2,10. Practicables o correderas (dentro del tabique) según plano. 

BAÑOS

  • Conjunto de sanitarios (inodoro, plato de ducha/bañera).
  • Bañera de chapa de acero esmaltada color blanco, dimensiones: 160 x 80 cm.
  • Plato de ducha extraplano en color blanco, enrasado a pavimento, marca FD PLATOS o similar 160 x 80 cm.
  • Mueble lavabo incluido a escoger, con espejo.
  • Conjunto de griferías Monomando marca GRB, TRES o similar para lavabo y ducha / bañera, termostática en ducha o bañera. 

ARMARIOS EMPOTRADOS

  • Realización de un armario de cuatro cuerpos en el dormitorio principal, un armario de tres cuerpos en los otros dormitorios y un armario de dos cuerpos en el hall de entrada. 

CLIMATIZACIÓN

  • Calefacción sistema de aerotermia Haier o similar con suelo radiante. 

FONTANERÍA

  • Instalación sanitaria de agua fría y caliente realizada con tubo multicapa.
  • Preinstalación prevista de lavavajillas en la cocina con toma de agua fría y caliente, preinstalación prevista lavadora con toma de agua fría y caliente según especificaciones del CTE, preinstalación prevista de secadora. 

ELECTRICIDAD

  • Grado de electrificación dependiendo de cada caso (calefacción eléctrica, bomba de calor...), con número de líneas independientes en relación al proyecto.
  • Todos los mecanismos eléctricos son de color blanco Simón o similar, aunque existe la posibilidad de modificarlos.
  • Toda la instalación se realizará cumpliendo el R.E.B.T. (RD 842/2002 ITC BT-25). 

TELECOMUNICACIONES

  • Instalación de telefonía y televisión, una unidad en la habitación principal y otra en el salón comedor.
  • Interfono, incluyendo canalizaciones, cableado y puesta en marcha.
TENEMOS SERVICIO DE INTERIORISMO Y DECORACIÓN: 
2- CASAS DE MADERA PREFABRICADAS EN MADERA LAMINADA CRUZADA (CLT)

Es un panel de madera utilizado en construcción hecho de capas de madera maciza alistonada y encolada.
Cada capa está encolada en sentido cruzado a la anterior.

VENTAJAS
- Panel autoportante.
- Permite grandes distancias sin pilares
- Regula de forma natural las humedades y evita condensaciones
- Material natural, ecológico y de alta eficiencia energética.
- Ejecución de la obra en seco, limpia y fácil de instalar.
- Sistema de montaje modular.
- Gran rigidez.
- Gran arriostramiento.
- Gran solidez.

DESVENTAJAS
El CLT es un producto pesado y de grandes dimensiones.
Se necesita una grúa para manipular los paneles.
 
El sistema CLT consiste en la utilización de paneles de madera macizos formados por tablas encoladas por capas superpuestas y cruzadas entre sí. Como principales ventajas se encuentra la rapidez de ejecución, pues al tratarse de elementos estructurales, paredes y techos industrializados su puesta en obra es inmediata.
 
 3- MOBILE HOMES.

4- LODGES. 
........Y además