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CASAS PREFABRICADAS DE HORMIGÓN

 

Es un sistema que aúna la estructura de la edificación, los cerramientos y cubre las necesidades de aislamiento, según las exigencias normativas que manan del código técnico de edificación y más concretamente, del documento básico relativo al ahorro de energía (DB-HE). 

Se trata de un encofrado de Poliestireno Expandido con grafito. Relleno de hormigón armado con fibra y compuesto de una combinación de piezas moldeadas de alta densidad de Poliestireno Expandido con grafito, de diferentes morfologías, así como de separadores de Polipropileno que los une. Este sistema constructivo se conoce internacionalmente como ICF (Insulated Concrete Forms), tiene la ventaja de que, al mantenerse perpetuamente en la estructura, la recubre de un excelente aislamiento térmico y acústico que favorece el ahorro energético del inmueble. 

Este sistema aporta un ahorro energético de hasta un 70% en comparación con algunos de los sistemas constructivos tradiciones y con costes inferiores. 

No excluye y es compatible con cualquier terminación tanto interior como exterior. 

El sistema puede aplicarse a cualquier tipo de edificación unifamiliar, horizontal o vertical, así como en construcción industrial, comercial e institucional, incluso en piscinas. 

Este sistema es rentable si consideramos el ahorro de mano de obra es notable por la rapidez en la ejecución y la especialización de dicha mano de obra. Las necesidades de aislamiento estarían cubiertas por el altísimo grado de eficiencia energética del sistema. 

Es eficiente por cuanto aporta un gran ahorro de consumo de energía, liberando, por tanto, muy poco CO2 a la atmósfera y es ecológico por cuanto el EPS, en sí mismo, no tiene ninguna influencia medioambiental perjudicial, no es peligroso para las aguas. 

Es 100% reciclable y se puede adjuntar a los residuos domésticos. 

En cuanto al efecto de la temperatura, mantiene las dimensiones estables hasta los 85º C. No se produce descomposición ni formación de gases nocivos.

CASAS PREFABRICADAS DE HORMIGÓN DESDE 900€ POR M2:

EJEMPLO DE CASA DE 100 m2

  • CASAS 100 m2 X 900€ m2 = 90.000€
  • CIMENTACIÓN 100 m2 X 100€ M2 = 10.000€
  • TOTAL CONSTRUCCIÓN = 90.000 + 10.000 = 100.000€
  • ARQUITECTURA E INTERIORISMO 10% = 10.000€. CON PROYECTO, DIRECCIÓN DE OBRA, VISADOS Y SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL.
  • APAREJADOR 3,5% = 3.500€. CON DIRECCIÓN DE OBRA, COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL.
  • IMPUESTOS NO INCLUIDOS.
 
MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA FACHADA Y CUBIERTA

Estructura de muros de hormigón de 15 cm en todos los cerramientos exteriores de la vivienda, con encofrado perdido de poliestireno expandido de dos paredes de 5 cm de espesor. Consiguiendo con este sistema la calificación energética “A” para estas viviendas. Fachada de Sate terminada en mortero blanco. Cubierta plana.

TABIQUERÍA INTERIOR

Divisiones interiores ejecutadas con tabique autoportante formado por montantes separados 400 mm. y canales de perfiles de chapa de acero galvanizado de 46 mm., atornillado por cada cara una placa de 15 mm. de espesor Tipo Pladur N-15 o similar, con un ancho total de 76 mm., con aislamiento de lana de roca de 4cm de espesor.  

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería exterior con perfilería en PVC oscilobatiente y/o abatible, según tipo de ventana, con guías para persianas, capialzado integrado en la ventana en color gris, doble acristalamiento con vidrio Climalit, formado por dos lunas incoloras de 4 y 6 mm. de espesor, y cámara de 14 mm sellada con silicona. Micro ventilada. Persianas enrollables de aluminio en color blanco con aislamiento térmico interior mediante espuma de poliuretano inyectado. Disponen de cierres de micro abertura. Puerta principal con cierre de seguridad terminada en panel de PVC blanco.

CARPINTERÍA INTERIOR

Las puertas de paso interiores, serán de madera normalizada lacada en blanco, serie media de 2,10 m de altura efectiva, con canaladuras, tapajuntas lisos de DM, lacados en blanco por ambas caras. Herrajes en color inox y condena interior en baños.

ARMARIOS EMPOTRADOS

Armarios modulares con puertas abatibles con canaladuras horizontales, lacadas en blanco a juego con la carpintería interior y herrajes color inox. Interior del armario revestido con formación de maletero y barra para colgar.

PINTURA Y FALSOS TECHOS

Se aplicará pintura plástica lisa color claro en los paramentos verticales según NTE-RPP-20, en todas las dependencias, menos garaje. Falso techo con placas de cartón yeso de 13 mm, tipo Pladur, pintado en plástica lisa en color blanco.

SOLADOS Y ALICATADOS

Planta baja Solado interior en baldosa de gres esmaltado imitación madera gran formato en toda la planta (en varias opciones), rodapié madera lacada. Solado de escalera en granito. Alicatado de cocina en cerámica esmaltada en color blanco, de 1ª calidad. Alicatado de baño en cerámica esmaltada de 1ª calidad (en varias opciones). Zona perimetral exterior solado con baldosa de gres extrusionado. Planta alta Solado de toda la planta alta, baldosa de gres esmaltado imitación madera gran formato en toda la planta (en varias opciones), rodapié madera lacada. Alicatado en baño de cerámica esmaltada de 1ª calidad, (en varias opciones). Y en baño principal de cerámica esmaltada, de 1º calidad (en varias opciones).

INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN, FONTANERÍA Y CALEFACCIÓN

Instalación de fontanería individualizada desde el contador de la compañía suministradora, según las Normas Básicas de Ministerio de Fomento y la compañía suministradora, distribución interior de vivienda mediante sistema de colectores. Bajantes y desagües en tubería de PVC de primera calidad. Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria individualizada, mediante sistema de aerotermia calor/frio. Calefacción mediante tubos de agua caliente y fría, para suelo radiante con termostato en todas las dependencias. Se instalará un termo acumulador eléctrico con capacidad de 150 litros. Instalación de toma de agua en el patio exterior.

SANITARIOS Y GRIFERÍA

Aparatos sanitarios de porcelana sanitaria esmaltada en color blanco, diseño moderno de 1ª calidad. Grifería cromada monomando de primera calidad.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

Instalación eléctrica, con canalización bajo tubo según RETB, Normas Básicas y Normas de la Compañía Suministradora. Instalación de telefonía según Normas Básicas y Normas de la compañía telefónica, en salón, cocina y dormitorios. Instalación de Antena exterior para servicios de radio FM y de TV para canales digitales terrestres. Tomas de TV en salón, cocina, dormitorios y patio trasero. Mecanismos en color blanco. El control de acceso se realizará mediante terminal de portero automático conectado entre la puerta de acceso principal de la parcela y la vivienda.

PARCELA

No incluida. bajo presupuesto.

SOSTENIBILIDAD

Para favorecer la sostenibilidad y el ahorro energético, su vivienda incorpora soluciones constructivas y materiales, para obtener un alto ahorro energético.

TENEMOS SERVICIO DE INTERIORISMO Y DECORACIÓN: