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VIVIENDAS MODULARES INDUSTRIALIZADAS

 

ESTO ES INDUSTRIALIZACIÓN. NO CONSTRUCCIÓN.

SOLO FABRICACIÓN. SOLO MONTAJE.

Partiendo del diseño de diferentes módulos que pueden unirse tanto en horizontal como en vertical, ir diseñando la casa a gusto de nuestro cliente y fabricarla en tiempo récord de dos meses.

El primer paso es que nuestros arquitectos diseñen la casa a gusto del cliente utilizando estos módulos y realizar el proyecto básico para pedir licencia en el ayuntamiento, en el tiempo que el ayuntamiento nos responde al proyecto básico, los arquitectos van desarrollando el proyecto de ejecución y en el momento que el ayuntamiento nos conceda la licencia, empezamos a contar el tiempo.

Nuestra empresa, realizará los movimientos de tierra y adecuación de la parcela, realizará el vallado de todo el contorno de la parcela y la parte frontal de la misma, y por último, realizará la cimentación. Mientras esto se está realizando en su parcela, la fábrica estará construyendo los diferentes módulos y en el momento que la cimentación haya fraguado entonces se realizará el montaje de la casa que vendrá terminada de fábrica en un 85%, el otro 15% son las terminaciones que solo se pueden realizar en la parcela cuando la casa este instalada. 

Estos módulos se industrializan con dos tipos de estructuras:

  • Estructura de madera y envolvente de alta eficiencia energética.
  • Estructura metálica y envolvente de alta eficiencia energética.

ESTUDIO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA:

EJEMPLOS DE TIPOS DE MÓDULOS:POSIBLES COMBINACIONES EN HORIZONTAL: POSIBLES COMBINACIONES EN VERTICAL: 

 

 MÓDULO ESPECIAL:MÓDULOS MULTIFUNCIÓN INDUSTRIALIZADOS:

En muchas ocasiones, cuando queremos montar un determinado negocio, alquilamos un bajo comercial y le realizamos una reforma para acondicionarlo al trabajo que queremos desarrollar, si además de este gasto, le sumas el gasto del alquiler mensual y también le sumas el gasto energético por no ser una construcción de altas prestaciones energéticas, resultará que es posible tener soluciones más acordes a nuestras necesidades y con seguridad más rentables a futuro.

Nuestros módulos también pueden ser usados para soluciones diversas como:

  • Peluquerías.
  • Oficinas de todo tipo.
  • Centros de fisioterapia.
  • Centros de belleza.
  • Gimnasios.
  • Estudio de arquitectura.
  • Bufetes de abogados.
  • Salas de presentaciones.
  • ETC...

MEMORIA DE CALIDADES, PRECIO DESDE 900€ POR M2, CIMENTACIÓN NO INCLUIDA.

ESTRUCTURA, CERRAMIENTO EXTERIORES, FACHADA Y CUBIERTA

  • Formación de estructura de entramado ligero de madera de 140 x 38 mm. rellena de lana mineral Arena Apta de Isover, forrado con tableros de fibras orientadas OSB en ambas caras, lámina impermeable y transpirable como barrera de vapor al interior, rastrelado para cámara de instalaciones interior rellena también de 30 mm. de lana mineral Arena Apta y acabado interior con placa de yeso laminado de 24 mm. 

  Al exterior dos opciones: 

    1. Rastrelado de 40 mm. relleno de lana mineral Arena Apta de Isover de 30 mm, aplacado de placas de fibrocemento y tres capas de proyectado de corcho color a elegir.
    2. Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE) formado por 80 mm. de EPS CYPSA POR N Grafito revestido con morteros acrílicos. 
  • Forjados intermedios, dos opciones: 
    1. Forjado formado por viguetas de madera laminada GL24 separadas 60 mm. y sobre estas, panel sándwich Termochip floor plus similar con núcleo de aislamiento de XPS.
    2. Forjado formado por entramado ligero de viguetas de madera aserrada de 200 x 45 mm. separadas entre 40 cm. según solicitaciones y rellena de lana mineral Arena Apta de Isover. En ambas caras tablero OSB cerrando en entramado de forjado.
  • Sistema de cubierta, dos opciones: 
    1. Formación de faldón mediante viguetas de madera laminada GL24 separadas 60 mm. y sobre estas, panel sándwich Termochip roof similar con núcleo de aislamiento de XPS, al exterior, lámina impermeable y transpirable, sistema de doble rastrel donde se incorpora una placa de aislamiento de XPS de 30 mm. y cubrición mediante teja cerámica.
    2. Formación de faldón mediante entramado ligero de viguetas de madera aserrada de 200 x 45 mm. separadas entre 40 o 60 cm. según solicitaciones y rellena de lana mineral Arena Apta de Isover. En ambas caras tablero OSB cerrando el entramado disponiendo una barrera de vapor en la cara interior. Al exterior lámina impermeable y transpirable, sistema de doble rastrel y cubrición mediante teja cerámica.

CARPINTERÍA EXTERIOR

  • Carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico Kömmerling o similar.
  • Persianas en dormitorios.
  • Acristalamiento 4/14/6 CLIMALIT para practicable Batiente, 6/20/6 para correderas, 4+4 mate 18 con gas térmico + baja emisividad para balconeras. 

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

  • Gres porcelánicos formato 30x60 o 60x 60 valorado en 15 € m2 (Cocina, baños y lavadero).
  • Parqué laminado valorado en 24 € m2 (Sala de estar, habitaciones y distribuidores).
  • Zócalo sintético en todo el pavimento de parqué o esmaltado de color blanco.
  • Escalera de hormigón arquitectónico con barandilla metálica pintada. 

DIVISIONES INTERIORES

  • La distribución de la vivienda se realizará mediante tabiques de placas de yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar, con aislamiento térmico incorporado en su estructura.
  • Falso techo continuo en toda la vivienda, excepto en parkings y salas de instalaciones. 

CARPINTERÍA INTERIOR

  • Puertas interiores semi macizas, tipo block, modelo Lisa, DM lacada de color blanco de 35 mm de grosor, altura 2,10. Practicables o correderas (dentro del tabique) según plano. 

BAÑOS

  • Conjunto de sanitarios (inodoro, plato de ducha/bañera).
  • Bañera de chapa de acero esmaltada color blanco, dimensiones: 160 x 80 cm.
  • Plato de ducha extraplano en color blanco, enrasado a pavimento, marca FD PLATOS o similar 160 x 80 cm.
  • Mueble lavabo incluido a escoger, con espejo.
  • Conjunto de griferías Monomando marca GRB, TRES o similar para lavabo y ducha / bañera, termostática en ducha o bañera. 

ARMARIOS EMPOTRADOS

  • Realización de un armario de tres cuerpos en el dormitorio principal, un armario de dos cuerpos en los otros dormitorios y un armario de dos cuerpos en el hall de entrada. 
  • Realización de muebles de cocina por un total de 1.200€

CLIMATIZACIÓN

  • Calefacción sistema de aerotermia Haier o similar con suelo radiante. 

FONTANERÍA

  • Instalación sanitaria de agua fría y caliente realizada con tubo multicapa.
  • Preinstalación prevista de lavavajillas en la cocina con toma de agua fría y caliente, preinstalación prevista lavadora con toma de agua fría y caliente según especificaciones del CTE, preinstalación prevista de secadora. 

ELECTRICIDAD

  • Grado de electrificación dependiendo de cada caso (calefacción eléctrica, bomba de calor...), con número de líneas independientes en relación al proyecto.
  • Todos los mecanismos eléctricos son de color blanco Simón o similar, aunque existe la posibilidad de modificarlos.
  • Toda la instalación se realizará cumpliendo el R.E.B.T. (RD 842/2002 ITC BT-25). 

TELECOMUNICACIONES

  • Instalación de telefonía y televisión, una unidad en la habitación principal y otra en el salón comedor.
  • Interfono, incluyendo canalizaciones, cableado y puesta en marcha.