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CASAS PREFABRICADAS DE MADERA

 

CASAS DE MADERA PREFABRICADAS DE ENTRAMADO LIGERO

    • CASAS SEGUNDA VIVIENDA DESDE 850€ POR M2.
    • CASAS PRIMERA VIVIENDA DESDE 900€ POR M2.
  • MOBILE HOMES.
  • LODGES. 
  • CASAS ESPEJO - CASAS INVISIBLES.
  • CASAS EN LOS ÁRBOLES.
  • Y ADEMÁS.

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1- CASAS DE MADERA PREFABRICADAS DE ENTRAMADO LIGERO.

1-1 CASAS SEGUNDA VIVIENDA DESDE 850€ POR M2.

EJEMPLO DE CASA DE 100 m2

  • Casa 100 m2 X 850€ m2 = 85.000€
  • Cimentación 100 m2 X 100€ M2 = 10.000€
  • Total construcción = 85.000 +10.000€ = 95.000€
  • Arquitectura e interiorismo 10% = 9.500€. Con proyecto, dirección de obra, visados y seguro de responsabilidad civil.
  • Aparejador 3,5% = 3.325€. Con dirección de obra, coordinación de seguridad y seguro de responsabilidad civil.
  • Impuestos no incluidos.

MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA, CERRAMIENTO EXTERIORES, FACHADA Y CUBIERTA  

  • Formación de estructura de entramado ligero de madera de 140 x 38 mm. rellena de lana mineral Arena Apta de Isover, forrado con tableros de fibras orientadas OSB en ambas caras, lámina impermeable y transpirable como barrera de vapor al interior, rastrelado para cámara de instalaciones interior rellena también de 30 mm. de lana mineral Arena Apta y acabado interior con placa de yeso laminado de 24 mm. 

Al exterior, rastrelado de 40 mm. relleno de lana mineral Arena Apta de Isover de 30 mm, aplacado de placas de fibrocemento y tres capas de proyectado de corcho color a elegir.

  • Forjados intermedios, dos opciones: 
    1. Forjado formado por viguetas de madera laminada GL24 separadas 60 mm. y sobre estas, panel sándwich Termochip floor plus similar con núcleo de aislamiento de XPS.
    2. Forjado formado por entramado ligero de viguetas de madera aserrada de 200 x 45 mm. separadas entre 40 cm. según solicitaciones y rellena de lana mineral Arena Apta de Isover. En ambas caras tablero OSB cerrando en entramado de forjado.
  • Sistema de cubierta, dos opciones: 
    1. Formación de faldón mediante viguetas de madera laminada GL24 separadas 60 mm. y sobre estas, panel sándwich Termochip roof similar con núcleo de aislamiento de XPS, al exterior, lámina impermeable y transpirable, sistema de doble rastrel donde se incorpora una placa de aislamiento de XPS de 30 mm. y cubrición mediante teja cerámica.
    2. Formación de faldón mediante entramado ligero de viguetas de madera aserrada de 200 x 45 mm. separadas entre 40 o 60 cm. según solicitaciones y rellena de lana mineral Arena Apta de Isover. En ambas caras tablero OSB cerrando el entramado disponiendo una barrera de vapor en la cara interior. Al exterior lámina impermeable y transpirable, sistema de doble rastrel y cubrición mediante teja cerámica.

CARPINTERÍA EXTERIOR

  • Carpintería exterior de PVC o aluminio con rotura de puente térmico.
  • Persianas en dormitorios.
  • Acristalamiento 4/14/6 CLIMALIT para practicable Batiente, 6/20/6 para correderas, 4+4 mate 18 con gas térmico + baja emisividad para balconeras. 

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

  • Gres porcelánicos formato 30x60 o 60x 60 valorado en 12 € m2 (Cocina, baños y lavadero).
  • Parqué laminado valorado en 20 € m2 (Sala de estar, habitaciones y distribuidores).
  • Zócalo sintético en todo el pavimento de parqué o esmaltado de color blanco.
  • Escalera de hormigón arquitectónico con barandilla metálica pintada. 

DIVISIONES INTERIORES

  • La distribución de la vivienda se realizará mediante tabiques de placas de yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar, con aislamiento térmico incorporado en su estructura.
  • Falso techo continuo en toda la vivienda, excepto en parkings y salas de instalaciones. 

CARPINTERÍA INTERIOR

  • Puertas interiores semi macizas, tipo block, modelo Lisa, DM lacada de color blanco de 35 mm de grosor, altura 2,10. Practicables o correderas (dentro del tabique) según plano. 

BAÑOS

  • Conjunto de sanitarios (inodoro, plato de ducha/bañera).
  • Bañera de chapa de acero esmaltada color blanco, dimensiones: 160 x 80 cm.
  • Plato de ducha extraplano en color blanco, enrasado a pavimento, marca FD PLATOS o similar 160 x 80 cm.
  • Mueble lavabo incluido a escoger, con espejo.
  • Conjunto de griferías Monomando marca GRB, TRES o similar para lavabo y ducha / bañera, termostática en ducha o bañera. 

ARMARIOS EMPOTRADOS Y COCINA

  • Realización de un armario de tres cuerpos en el dormitorio principal, un armario de dos cuerpos en los otros dormitorios y un armario de dos cuerpos en el hall de entrada. 
  • Realización de muebles de cocina por un total de 1.200€

CLIMATIZACIÓN

  • Sistema inverter para calefacción y aire acondicionado. 

FONTANERÍA

  • Instalación sanitaria de agua fría y caliente realizada con tubo multicapa.
  • Preinstalación prevista de lavavajillas en la cocina con toma de agua fría y caliente, preinstalación prevista lavadora con toma de agua fría y caliente según especificaciones del CTE, preinstalación prevista de secadora. 

ELECTRICIDAD

  • Grado de electrificación dependiendo de cada caso (calefacción eléctrica, bomba de calor...), con número de líneas independientes en relación al proyecto.
  • Todos los mecanismos eléctricos son de color blanco Simón o similar, aunque existe la posibilidad de modificarlos.
  • Toda la instalación se realizará cumpliendo el R.E.B.T. (RD 842/2002 ITC BT-25). 

TELECOMUNICACIONES

  • Instalación de telefonía y televisión, una unidad en la habitación principal y otra en el salón comedor.
  • Interfono, incluyendo canalizaciones, cableado y puesta en marcha. 
1-2 CASAS PRIMERA VIVIENDA DESDE 900€ POR M2. 

EJEMPLO DE CASA DE 100 m2

  • Casas 100 m2 X 900€ m2 = 90.000€

  • Cimentación 100 m2 X 100€ M2 = 10.000€
  • Total construcción = 90.000 + 10.000 = 100.000€
  • Arquitectura e interiorismo 10% = 9.000€. Con proyecto, dirección de obra, visados y seguro de responsabilidad civil.
  • Aparejador 3,5% = 3.150€. Con dirección de obra, coordinación de seguridad y seguro de responsabilidad civil.
  • Impuestos no incluidos.

MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA, CERRAMIENTO EXTERIORES, FACHADA Y CUBIERTA

  • Formación de estructura de entramado ligero de madera de 140 x 38 mm. rellena de lana mineral Arena Apta de Isover, forrado con tableros de fibras orientadas OSB en ambas caras, lámina impermeable y transpirable como barrera de vapor al interior, rastrelado para cámara de instalaciones interior rellena también de 30 mm. de lana mineral Arena Apta y acabado interior con placa de yeso laminado de 24 mm. 

  Al exterior dos opciones: 

    1. Rastrelado de 40 mm. relleno de lana mineral Arena Apta de Isover de 30 mm, aplacado de placas de fibrocemento y tres capas de proyectado de corcho color a elegir.
    2. Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE) formado por 80 mm. de EPS CYPSA POR N Grafito revestido con morteros acrílicos. 
  • Forjados intermedios, dos opciones: 
    1. Forjado formado por viguetas de madera laminada GL24 separadas 60 mm. y sobre estas, panel sándwich Termochip floor plus similar con núcleo de aislamiento de XPS.
    2. Forjado formado por entramado ligero de viguetas de madera aserrada de 200 x 45 mm. separadas entre 40 cm. según solicitaciones y rellena de lana mineral Arena Apta de Isover. En ambas caras tablero OSB cerrando en entramado de forjado.
  • Sistema de cubierta, dos opciones: 
    1. Formación de faldón mediante viguetas de madera laminada GL24 separadas 60 mm. y sobre estas, panel sándwich Termochip roof similar con núcleo de aislamiento de XPS, al exterior, lámina impermeable y transpirable, sistema de doble rastrel donde se incorpora una placa de aislamiento de XPS de 30 mm. y cubrición mediante teja cerámica.
    2. Formación de faldón mediante entramado ligero de viguetas de madera aserrada de 200 x 45 mm. separadas entre 40 o 60 cm. según solicitaciones y rellena de lana mineral Arena Apta de Isover. En ambas caras tablero OSB cerrando el entramado disponiendo una barrera de vapor en la cara interior. Al exterior lámina impermeable y transpirable, sistema de doble rastrel y cubrición mediante teja cerámica.

CARPINTERÍA EXTERIOR

  • Carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico Kömmerling o similar.
  • Persianas en dormitorios.
  • Acristalamiento 4/14/6 CLIMALIT para practicable Batiente, 6/20/6 para correderas, 4+4 mate 18 con gas térmico + baja emisividad para balconeras. 

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

  • Gres porcelánicos formato 30x60 o 60x 60 valorado en 15 € m2 (Cocina, baños y lavadero).
  • Parqué laminado valorado en 24 € m2 (Sala de estar, habitaciones y distribuidores).
  • Zócalo sintético en todo el pavimento de parqué o esmaltado de color blanco.
  • Escalera de hormigón arquitectónico con barandilla metálica pintada. 

DIVISIONES INTERIORES

  • La distribución de la vivienda se realizará mediante tabiques de placas de yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar, con aislamiento térmico incorporado en su estructura.
  • Falso techo continuo en toda la vivienda, excepto en parkings y salas de instalaciones. 

CARPINTERÍA INTERIOR

  • Puertas interiores semi macizas, tipo block, modelo Lisa, DM lacada de color blanco de 35 mm de grosor, altura 2,10. Practicables o correderas (dentro del tabique) según plano. 

BAÑOS

  • Conjunto de sanitarios (inodoro, plato de ducha/bañera).
  • Bañera de chapa de acero esmaltada color blanco, dimensiones: 160 x 80 cm.
  • Plato de ducha extraplano en color blanco, enrasado a pavimento, marca FD PLATOS o similar 160 x 80 cm.
  • Mueble lavabo incluido a escoger, con espejo.
  • Conjunto de griferías Monomando marca GRB, TRES o similar para lavabo y ducha / bañera, termostática en ducha o bañera. 

ARMARIOS EMPOTRADOS

  • Realización de un armario de tres cuerpos en el dormitorio principal, un armario de dos cuerpos en los otros dormitorios y un armario de dos cuerpos en el hall de entrada. 
  • Realización de muebles de cocina por un total de 1.200€

CLIMATIZACIÓN

  • Calefacción sistema de aerotermia Haier o similar con suelo radiante. 

FONTANERÍA

  • Instalación sanitaria de agua fría y caliente realizada con tubo multicapa.
  • Preinstalación prevista de lavavajillas en la cocina con toma de agua fría y caliente, preinstalación prevista lavadora con toma de agua fría y caliente según especificaciones del CTE, preinstalación prevista de secadora. 

ELECTRICIDAD

  • Grado de electrificación dependiendo de cada caso (calefacción eléctrica, bomba de calor...), con número de líneas independientes en relación al proyecto.
  • Todos los mecanismos eléctricos son de color blanco Simón o similar, aunque existe la posibilidad de modificarlos.
  • Toda la instalación se realizará cumpliendo el R.E.B.T. (RD 842/2002 ITC BT-25). 

TELECOMUNICACIONES

  • Instalación de telefonía y televisión, una unidad en la habitación principal y otra en el salón comedor.
  • Interfono, incluyendo canalizaciones, cableado y puesta en marcha.
TENEMOS SERVICIO DE INTERIORISMO Y DECORACIÓN: 
2- MOBILE HOMES.

3- LODGES. 
 3 - CASAS ESPEJO O CASAS INVISIBLES.
Que las casas se mimeticen con la naturaleza ha sido de siempre un objetivo de la arquitectura. Porque hay muchas formas de lograr que una construcción se integre con un bosque, un parque o un desierto, algunas más directas y otras más sutiles e imaginativas. Entre las que más llaman la atención, sin duda, están las casas espejo o casas invisibles, que encuentran en reflejar de forma fiel sus inmediaciones la mejor forma de dar continuidad a estas, sin alterarlas, buscando camuflarse y ser transparentes, casi invisibles.

Los resultados son tan increíbles que no solo consiguen desaparecer, sino que, al mismo tiempo es imposible no admirarlas. Estas casas reflejan los entornos maravillosos que las rodean, creando estructuras que se funden con la naturaleza.

La mayoría de los espejos se construyen con vidrio reflectante ultravioleta, un material que resulta casi invisible al ojo humano, pero visible para las aves, y que ayuda a garantizar la seguridad en los entornos naturales donde se erigen estas casas.

4 - CASAS EN LOS ÁRBOLES.

Tenemos que considerar tres partes de importancia:

En primer lugar, la construcción misma que queremos realizar, el diseño y tamaño serán determinantes de todo el proceso.

En segundo lugar, al ser parte de la construcción resulta de igual importancia la elección de el o los árboles que darán soporte a la estructura.

En tercer lugar, el vínculo casa – árbol es fundamental para lograr una simbiosis y unión duradera. Los árboles son un importante componente del paisaje natural, previenen la erosión y proporcionan un ecosistema protegido de las inclemencias del tiempo en su follaje y por debajo de él. También desempeñan un papel importante a la hora de producir oxígeno y reducir el dióxido de carbono en la atmósfera, así como moderar las temperaturas en el suelo.

Hay veces que es mejor andarse por las ramas y fusionarse con la naturaleza, los árboles ya estaban en el primer cuaternario y ya traían corcho se serie, nosotros solo llevamos 150.000 años poblando este planeta, vale la pena estar a la altura de ellos.

........Y además