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1- CASAS DE MADERA PREFABRICADAS E INDUSTRIALIZADAS DE ENTRAMADO LIGERO.
1-1 CASAS SEGUNDA VIVIENDA DESDE 800€ POR M2.


EJEMPLO DE CASA DE 100 m2
- CASAS 100 m2 X 800€ m2 = 80.000€
- CIMENTACIÓN 100 m2 X 100€ M2 = 10.000€
- TOTAL CONSTRUCCIÓN = 80.000 +10.000€ = 90.000€
- ARQUITECTURA E INTERIORISMO 10% = 9.000€. CON PROYECTO, DIRECCIÓN DE OBRA, VISADOS Y SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL.
- APAREJADOR 3,5% = 3.150€. CON DIRECCIÓN DE OBRA, COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL.
- IMPUESTOS NO INCLUIDOS.
NOTA:
EL PRECIO POR m2 DE PORCHE ES DE 220€
EL PRECIO POR m2 DE PARKING SOBRE RASANTE ES DE 450€.
MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA, CERRAMIENTO EXTERIORES, FACHADA Y CUBIERTA
- Formación de estructura de entramado ligero de madera según cálculo, forrado con tableros de fibras orientadas OSB en ambas caras, lámina impermeable y transpirable y rastrelado exterior con aislamiento de 40 mm. XPS, y panel de fibrocemento como base del acabado exterior, según proyecto de ejecución.
- Revestimiento realizado por tres capas de proyectado de corcho, color a elegir.
- Aislamiento termo acústico en el entramado ligero con lana de roca.
- Trasdosado interior mediante placas de cartón-yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar sobre rastrelado interior creando cámara de instalaciones y terminados en pintura lisa, tonos a elegir por el cliente.
- Forjado inferior y forjado superior mediante tablero formado por panel sándwich Termochip o similar.
- Cubierta mediante tablero formado por panel sándwich Termochip o similar, instalación de impermeabilización sobre cubierta con lámina y con doble rastrelado sobre el que se dispone la teja de cubrición.
CARPINTERÍA EXTERIOR
- Carpintería exterior de PVC o aluminio con rotura de puente térmico.
- Persianas en dormitorios.
- Acristalamiento 4/14/6 CLIMALIT para practicable Batiente, 6/20/6 para correderas, 4+4 mate 18 con gas térmico + baja emisividad para balconeras.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
- Gres porcelánicos formato 30x60 o 60x 60 valorado en 12 € m2 (Cocina, baños y lavadero).
- Parqué laminado valorado en 20 € m2 (Sala de estar, habitaciones y distribuidores).
- Zócalo sintético en todo el pavimento de parqué o esmaltado de color blanco.
- Escalera de hormigón arquitectónico con barandilla metálica pintada.
DIVISIONES INTERIORES
- La distribución de la vivienda se realizará mediante tabiques de placas de yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar, con aislamiento térmico incorporado en su estructura.
- Falso techo continuo en toda la vivienda, excepto en parkings y salas de instalaciones.
CARPINTERÍA INTERIOR
- Puertas interiores semi macizas, tipo block, modelo Lisa, DM lacada de color blanco de 35 mm de grosor, altura 2,10. Practicables o correderas (dentro del tabique) según plano.
BAÑOS
- Conjunto de sanitarios (inodoro, plato de ducha/bañera).
- Bañera de chapa de acero esmaltada color blanco, dimensiones: 160 x 80 cm.
- Plato de ducha extraplano en color blanco, enrasado a pavimento, marca FD PLATOS o similar 160 x 80 cm.
- Mueble lavabo incluido a escoger, con espejo.
- Conjunto de griferías Monomando marca GRB, TRES o similar para lavabo y ducha / bañera, termostática en ducha o bañera.
ARMARIOS EMPOTRADOS
- Realización de un armario de cuatro cuerpos en el dormitorio principal, un armario de tres cuerpos en los otros dormitorios y un armario de dos cuerpos en el hall de entrada.
CLIMATIZACIÓN
- Sistema inverter para calefacción y aire acondicionado.
FONTANERÍA
- Instalación sanitaria de agua fría y caliente realizada con tubo multicapa.
- Preinstalación prevista de lavavajillas en la cocina con toma de agua fría y caliente, preinstalación prevista lavadora con toma de agua fría y caliente según especificaciones del CTE, preinstalación prevista de secadora.
ELECTRICIDAD
- Grado de electrificación dependiendo de cada caso (calefacción eléctrica, bomba de calor...), con número de líneas independientes en relación al proyecto.
- Todos los mecanismos eléctricos son de color blanco Simón o similar, aunque existe la posibilidad de modificarlos.
- Toda la instalación se realizará cumpliendo el R.E.B.T. (RD 842/2002 ITC BT-25).
TELECOMUNICACIONES
- Instalación de telefonía y televisión, una unidad en la habitación principal y otra en el salón comedor.
- Interfono, incluyendo canalizaciones, cableado y puesta en marcha.
1-2 CASAS PRIMERA VIVIENDA DESDE 900€ POR M2.

EJEMPLO DE CASA DE 100 m2
NOTA:
EL PRECIO POR m2 DE PORCHE ES DE 220€
EL PRECIO POR m2 DE PARKING SOBRE RASANTE ES DE 450€.
MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA, CERRAMIENTO EXTERIORES, FACHADA Y CUBIERTA
- Formación de estructura de entramado ligero de madera según cálculo, forrado con tableros de fibras orientadas OSB en ambas caras, lámina impermeable y transpirable y rastrelado exterior con aislamiento de 40 mm. XPS, y panel de fibrocemento como base del acabado exterior, según proyecto de ejecución.
- Revestimiento realizado por tres capas de proyectado de corcho, color a elegir.
- Aislamiento termo acústico en el entramado ligero con lana de roca.
- Trasdosado interior mediante placas de cartón-yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar sobre rastrelado interior creando cámara de instalaciones y terminados en pintura lisa, tonos a elegir por el cliente.
- Forjado inferior y forjado superior mediante tablero formado por panel sándwich Termochip o similar.
- Cubierta mediante tablero formado por panel sándwich Termochip o similar, instalación de impermeabilización sobre cubierta con lámina y con doble rastrelado sobre el que se dispone la teja de cubrición.
CARPINTERÍA EXTERIOR
- Carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico Kömmerling o similar.
- Persianas en dormitorios.
- Acristalamiento 4/14/6 CLIMALIT para practicable Batiente, 6/20/6 para correderas, 4+4 mate 18 con gas térmico + baja emisividad para balconeras.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
- Gres porcelánicos formato 30x60 o 60x 60 valorado en 15 € m2 (Cocina, baños y lavadero).
- Parqué laminado valorado en 24 € m2 (Sala de estar, habitaciones y distribuidores).
- Zócalo sintético en todo el pavimento de parqué o esmaltado de color blanco.
- Escalera de hormigón arquitectónico con barandilla metálica pintada.
DIVISIONES INTERIORES
- La distribución de la vivienda se realizará mediante tabiques de placas de yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar, con aislamiento térmico incorporado en su estructura.
- Falso techo continuo en toda la vivienda, excepto en parkings y salas de instalaciones.
CARPINTERÍA INTERIOR
- Puertas interiores semi macizas, tipo block, modelo Lisa, DM lacada de color blanco de 35 mm de grosor, altura 2,10. Practicables o correderas (dentro del tabique) según plano.
BAÑOS
- Conjunto de sanitarios (inodoro, plato de ducha/bañera).
- Bañera de chapa de acero esmaltada color blanco, dimensiones: 160 x 80 cm.
- Plato de ducha extraplano en color blanco, enrasado a pavimento, marca FD PLATOS o similar 160 x 80 cm.
- Mueble lavabo incluido a escoger, con espejo.
- Conjunto de griferías Monomando marca GRB, TRES o similar para lavabo y ducha / bañera, termostática en ducha o bañera.
ARMARIOS EMPOTRADOS
- Realización de un armario de cuatro cuerpos en el dormitorio principal, un armario de tres cuerpos en los otros dormitorios y un armario de dos cuerpos en el hall de entrada.
CLIMATIZACIÓN
- Calefacción sistema de aerotermia Haier o similar con suelo radiante.
FONTANERÍA
- Instalación sanitaria de agua fría y caliente realizada con tubo multicapa.
- Preinstalación prevista de lavavajillas en la cocina con toma de agua fría y caliente, preinstalación prevista lavadora con toma de agua fría y caliente según especificaciones del CTE, preinstalación prevista de secadora.
ELECTRICIDAD
- Grado de electrificación dependiendo de cada caso (calefacción eléctrica, bomba de calor...), con número de líneas independientes en relación al proyecto.
- Todos los mecanismos eléctricos son de color blanco Simón o similar, aunque existe la posibilidad de modificarlos.
- Toda la instalación se realizará cumpliendo el R.E.B.T. (RD 842/2002 ITC BT-25).
TELECOMUNICACIONES
- Instalación de telefonía y televisión, una unidad en la habitación principal y otra en el salón comedor.
- Interfono, incluyendo canalizaciones, cableado y puesta en marcha.
TENEMOS SERVICIO DE INTERIORISMO Y DECORACIÓN:
2- CASAS DE MADERA PREFABRICADAS E INDUSTRIALIZADAS EN MADERA LAMINADA CRUZADA (CLT).
Es un panel de madera utilizado en construcción hecho de capas de madera maciza alistonada y encolada.
Cada capa está encolada en sentido cruzado a la anterior.
VENTAJAS
- Panel autoportante.
- Permite grandes distancias sin pilares
- Regula de forma natural las humedades y evita condensaciones
- Material natural, ecológico y de alta eficiencia energética.
- Ejecución de la obra en seco, limpia y fácil de instalar.
- Sistema de montaje modular.
- Gran rigidez.
- Gran arriostramiento.
- Gran solidez.
DESVENTAJAS
El CLT es un producto pesado y de grandes dimensiones.
Se necesita una grúa para manipular los paneles.
El sistema CLT consiste en la utilización de paneles de madera macizos formados por tablas encoladas por capas superpuestas y cruzadas entre sí. Como principales ventajas se encuentra la rapidez de ejecución, pues al tratarse de elementos estructurales, paredes y techos industrializados su puesta en obra es inmediata.
3- MOBILE HOMES.
........Y además