Casas de Poliestireno Expandido


 

ELEMENTOS INCLUIDOS EN EL PRECIO DE 650€ POR M2

CERRAMIENTO EXTERIORES, FACHADA  Y CUBIERTA

  •  De exterior a interior
    • Formación de estructura metálica con tubo estructural de 60 x 60 x 3 mm, incluso placas de anclaje para atornillar a solera.
    • suministro y colocación de panel de poriestireno de alta densidad (35 kg m2) fijado sobre estructura , tanto en paredes exteriores como en techo de 16 cm de espesor.
    • aplicación de 2 capas de mortero con 1 malla de fibra de vidrio sobre paneles de poliestireno.
    • Aplicación de 1 capa de impermeabilizante sobre techo de habitáculos.
    • Capa de aislamiento acústico.
    • Hoja interior se realizará mediante tabiques de placas de yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar.
    • Refundidos en fachada pintados mediante pintura plástica tipo NORAI, aplicada con Airles y previa aplicación de tapaporo. 

 CARPINTERÍA Y EXTERIOR  

  • Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico tipo KLINE o similar, a escoger entre correderas o practicables (según proyecto).
  • Persianas de aluminio en dormitorios, se manipulan mediante correa manual integrada al marco de la ventana.
  • Acristalamiento 4/14/6 CLIMALIT para practicable Batiente, 6/20/6 para correderas, 4+4 mate 18 con gas térmico + baja emisividad para balconeras. 

 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS  

  • Gres porcelánicos formato 30x60 o 60x 60 valorado en 15 €/m2. PVP, IVA no incluido. (Cocina, baños y lavadero).
  • Parqué laminado valorado en 24 €/m2. PVP, IVA no incluido. (Sala de estar, habitaciones y distribuidores).
  • Zócalo sintético en todo el pavimento de parqué o esmaltado de color blanco.
  • Escalera de hormigón arquitectónico con barandilla metálica pintada.  

DIVISIONES INTERIORES  

  • La distribución de la vivienda se realizará mediante tabiques de placas de yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar, con aislamiento térmico incorporado en su estructura.
  • Falso techo continuo en toda la vivienda, excepto en parkings y salas de instalaciones. 

 CARPINTERÍA INTERIOR  

  • Puertas interiores semi macizas, tipo block, modelo Lisa, DM lacada de color blanco de 35 mm de grosor, altura 2,10. Practicables o correderas (dentro del tabique) según plano.

 BAÑOS  

  • Conjunto de sanitarios (inodoro, plato de ducha/bañera).
  • Bañera de chapa de acero esmaltada color blanco, dimensiones: 160 x 80 cm.
  • Plato de ducha extraplano en color blanco, enrasado a pavimento, marca FD PLATOS o similar 160 x 80 cm, sin incluir mampara.
  • Mueble lavabo incluido a escoger, sin incluir espejo.
  • Conjunto de griferías Monomando marca GRB, TRES o similar para lavabo y ducha / bañera, dos grifos por baño.
  • Conjunto de baño con grifería, valorado en 1.100€ PVP, IVA no incluido. 

ARMARIOS EMPOTRADOS  

  • Realización de un armario de cuatro cuerpos en el dormitorio principal, un armario de tres cuerpos en los otros dormitorios y un armario de dos cuerpos en el hall de entrada. (Sin puertas exteriores).  

CALEFACCIÓN  

Calefacción con caldera de gas tipo BAXIROCA y radiadores de aluminio.  

FONTANERÍA  

  • Instalación sanitaria de agua fría y caliente realizada con tubo multicapa.
  • Instalación de placa solar para A.C.S., incorporando acumulador solar conectado al calentador eléctrico. La capacidad del acumulador se rige según marca el CTE.
  • Preinstalación prevista de lavavajillas en la cocina con toma de agua fría y caliente, preinstalación prevista lavadora con toma de agua fría y caliente según especificaciones del CTE, preinstalación prevista de secadora. 

ELECTRICIDAD  

  • Grado de electrificación dependiendo de cada caso (calefacción eléctrica, bomba de calor...), con número de líneas independientes en relación a cada proyecto.
  • Todos los mecanismos eléctricos son de color blanco Simón o similar aunque existe la posibilidad de modificarlos. 

Las unidades de cada mecanismo cumpliendo el R.E.B.T. (RD 842/2002 ITC BT-25). 

TELECOMUNICACIONES  

  • Instalación de telefonía y televisión, una unidad en la habitación principal y otra en el salón comedor.
  • Interfono, incluyendo canalizaciones, cableado y puesta en marcha. 

 

ELEMENTOS QUE NO ESTÁN INCLUIDOS 

CIMENTACIÓN  

Riostra perimetral de hormigón armado HA-25, de dimensiones 60 x 40 cm + 10 cm de hormigón de limpieza según marca el CTE. La solución final de la cimentación está condicionada al resultado del estudio geotécnico. 

PROYECTO Y HONORARIOS PROFESIONALES  

Honorarios correspondientes a la realización del Proyecto completo (Proyecto Básico, Proyecto de Ejecución, Dirección de Obra y Dirección de Ejecución). En ese presupuesto están incluidos los gastos de visado y seguros de responsabilidad civil. Todo lo necesario para obtener la licencia municipal de obras, para obtener la licencia de primera ocupación y para su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad.    

OTROS GASTOS  

  • Gastos asociados al promotor: licencias, tributos, acometidas provisionales, OCT y seguro decenal opcional.
  • Muros perimetrales, muros de contención de tierras, soleras, accesos peatonales y de vehículos, jardinería, piscina…
  • I.V.A 10 %.