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Casas de Poliestireno Expandido

En esta imagen de aquí puede verse una casa de poliestireno expandido. No me parece mal, ¿verdad? Pero ¿qué habría respondido si le habría propuesto la idea de vivir en una casa hecha de poliestireno? Lo más probable es que hubiera pensado que era una broma.

El Poliestireno Expandido (EPS, por sus siglas en inglés) es un material plástico con textura esponjosa muy utilizado en diversas áreas tales como el sector de la Construcción, donde es usado principalmente como aislamiento térmico.  También lo podemos encontrar en el campo del envase y embalaje para diferentes sectores de actividad. Este material pertenece a la familia de los termoplásticos, como el poliestireno o el metacrilato.  Es rígido, blanco y espumado. Aproximadamente un 98% del volumen de este material es aire y sólo un 2% materia sólida.

Es un material inerte e inocuo que no ataca al medio ambiente o a la salud de las personas y no tiene valor nutricional para hongos, bacterias u otros organismos vivos, por lo que no facilita su aparición. 

VENTAJAS DE CONSTRUIR EN EPS:

  • El aislamiento,los paneles de 50mm de EPS equivalen a paredes de ladrillo de 30cm de ancho, ya que su coeficiente de conductividad térmica es de 0,04 frente a los 0,40 de los ladrillos. Los paneles de EPS que nosotros utilizamos son de 15 cm de grosos y de 35 kg por m3, altísima densidad.
  • La estructura de la vivienda construida con paneles estructurales de EPS, reduce un 35,22% el peso del edificio.
  • La ejecución de la vivienda con paneles simples de EPS es más rápida que la misma obra edificada con sistemas tradicionales. Este ahorro de tiempo supone aumentar la capacidad productiva sacando más rentabilidad en menos tiempo y el consecuente ahorro en el coste de la mano de obra y de los recursos auxiliares necesarios.
  • El sistema cumple con la normativa vigente actualmente, e incluso supera con notabilidad las características térmicas.
  • Al estar todos los paneles atados entre sí mediante las mallas auxiliares, el edificio trabaja estructuralmente como un mono bloque.
  • Existe un ahorro económico respecto a la obra tradicional de aproximadamente un 25 % en la estructura.
  • Al existir un ahorro en tiempo y coste de ejecución, el futuro usuario de la vivienda se puede aprovechar de estos dos criterios, tanto económicamente como temporalmente.
  • Los paneles de EPS emplean un montaje sencillo y práctico, mediante mallas de acero galvanizado. Los residuos que se crean en una obra son mínimos, al venir dimensionado todo desde la fábrica central.
  • La vivienda produce un ahorro energético ya que, al ser un material aislante térmico el EPS, impide que haya pérdidas de temperaturas entre diferentes ambientes.

EJEMPLO CASA DE 100 M2:

  • Casa 100 m2 X 650 € m2 = 65.000 €
  • Cimentación 100 m2 X 65 € m2 = 6.500 €
  • Total construcción = 65.000 + 6.500 = 71.500€
  • Arquitecto 10% = 7.150 €. Con proyecto, dirección de obra, visados y seguro de responsabilidad civil.
  • Aparejador 3,5% = 2.502 €. Con dirección de obra, coordinación de seguridad y seguro de responsabilidad civil.
  • Licencia del ayuntamiento 6%
  • IVA NO INCLUIDO

MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA, CERRAMIENTO EXTERIORES, FACHADA Y CUBIERTA

  • Formación de estructura metálica con tubo estructural según proyecto ejecutivo de arquitectura. 
  • Suministro y colocación de panel de poliestireno de alta densidad (35-40 kg m3) fijado sobre estructura, tanto en paredes exteriores como en techo de 15 cm de espesor.
  • Aplicación de 2 capas de mortero con 1 malla de fibra de vidrio sobre paneles de poliestireno.
  • Revestimiento de proyectado de corcho, (aislante térmico, transpirable, impermeable, sellante, elástico y sin mantenimiento) respetuoso con el medio ambiente y compuesto por una mezcla de varios materiales ecológicos. A elegir entre 40 colores diferentes. 
  • Aplicación de 1 capa de impermeabilizante sobre cubierta (también puede ser corcho proyectado antideslizante).
  • Capa de aislamiento acústico.
  • Hoja interior se realizará mediante tabiques de placas de yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar, terminados en pintura a elegir por el cliente.

 CARPINTERÍA Y EXTERIOR  

  • Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico tipo KLINE o similar.
  • Persianas de aluminio en dormitorios.
  • Acristalamiento 4/14/6 CLIMALIT para practicable Batiente, 6/20/6 para correderas, 4+4 mate 18 con gas térmico + baja emisividad para balconeras. 

 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS  

  • Gres porcelánico formato 30x60 o 60x 60 valorado en 15 € m2 (Cocina, baños y lavadero).
  • Parqué laminado valorado en 24 € m2 (Sala de estar, habitaciones y distribuidores).
  • Zócalo sintético en todo el pavimento de parqué o esmaltado de color blanco.
  • Escalera de hormigón arquitectónico con barandilla metálica pintada.  

DIVISIONES INTERIORES  

  • La distribución de la vivienda se realizará mediante tabiques de placas de yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar, con aislamiento térmico incorporado en su estructura.
  • Falso techo continuo en toda la vivienda, excepto en parkings y salas de instalaciones. 

 CARPINTERÍA INTERIOR  

  • Puertas interiores semi macizas, tipo block, modelo Lisa, DM lacada de color blanco de 35 mm de grosor, altura 2,10. Practicables o correderas (dentro del tabique) según plano.

 BAÑOS  

  • Conjunto de sanitarios (inodoro, plato de ducha/bañera).
  • Bañera de chapa de acero esmaltada color blanco, dimensiones: 160 x 80 cm.
  • Plato de ducha extraplano en color blanco, enrasado a pavimento, marca FD PLATOS o similar 160 x 80 cm.
  • Mueble lavabo incluido a escoger, sin incluir espejo.
  • Conjunto de griferías Monomando marca GRB, TRES o similar para lavabo y ducha / bañera, dos grifos por baño.
  • Conjunto de baño con grifería, valorado en 1.100€. 

ARMARIOS EMPOTRADOS  

  • Realización de un armario de cuatro cuerpos en el dormitorio principal, un armario de tres cuerpos en los otros dormitorios y un armario de dos cuerpos en el hall de entrada. (Sin puertas exteriores).  

CALEFACCIÓN  

Calefacción con caldera de gas tipo BAXIROCA y radiadores de aluminio.  

FONTANERÍA  

  • Instalación sanitaria de agua fría y caliente realizada con tubo multicapa.
  • Instalación de placa solar para A.C.S., incorporando acumulador solar conectado al calentador eléctrico. La capacidad del acumulador se rige según marca el CTE.
  • Preinstalación prevista de lavavajillas en la cocina con toma de agua fría y caliente, preinstalación prevista lavadora con toma de agua fría y caliente según especificaciones del CTE, preinstalación prevista de secadora. 

ELECTRICIDAD  

  • Grado de electrificación dependiendo de cada caso (calefacción eléctrica, bomba de calor...), con número de líneas independientes en relación a cada proyecto.
  • Todos los mecanismos eléctricos son de color blanco Simón o similar, aunque existe la posibilidad de modificarlos. 

Las unidades de cada mecanismo cumpliendo el R.E.B.T. (RD 842/2002 ITC BT-25). 

TELECOMUNICACIONES  

  • Instalación de telefonía y televisión, una unidad en la habitación principal y otra en el salón comedor.
  • Interfono, incluyendo canalizaciones, cableado y puesta en marcha.